<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">8 entre 502 y 502C – Villa Castells - Gonnet -</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"> Casa de Dos dormitorios con cochera a reestrenar en VENTA</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p></p><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Actualmente se encuentra en proceso de reformas. Fecha estimada de entrega agosto/septiembre 2026 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sup. Cubierta: 65 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sup. Semicubierta: 29 m2 aprox</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sup. Descubierta: 106 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sup. de Terreno: 200 m2 aprox.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cochera semi cubierta</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Estar</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">2 dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Patio</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Parrilla</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Memoria De</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">scrip</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">tiva. </span></div><p></p><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Vivienda Unifamiliar Moderna.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.8;"><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">1. Arquitectura y Distribución</span></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad presenta un diseño de planta abierta y funcional, optimizando la conexión entre el interior y el exterior.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ambientes: Estar integrado, cocina-comedor, dos dormitorios con amplios ventanales y baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Espacios Exteriores: Galería con parrilla, acceso vehicular con portón corredizo y pérgolas integradas en fachada y contrafrente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2. Sistema Constructivo y Cubiertas</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Estructura: Construcción tradicional con muros de ladrillo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cubierta: Techo de chapa acanalada sobre tirantería de madera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cielorrasos: Yeso suspendido de terminación lisa con iluminación embutida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">3. Instalaciones Integrales (A Estrenar)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios: Instalaciones eléctricas, de agua (termofusión) y gas ejecutadas íntegramente a nuevo bajo normativa vigente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Climatización: Sistema central mediante caldera dual con radiadores instalados en todos los ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">4. Terminaciones y Revestimientos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Pisos: Porcelanato de primera calidad en grandes piezas en el living, cocina comedor y pasillo, con zócalos perimetrales. Pisos de Porcelanato simil madera en las habitaciones.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Muros Interiores: Revoque grueso (jaharro), enlucido a la cal y acabado en pintura látex blanca.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Muros Exteriores: Revestimiento plástico texturado de alta resistencia (tipo Miksa).</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">5. Carpinterías y Herrería</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aberturas: Aluminio de alta gama línea Módena con DVH (Doble Vidriado Hermético) en color blanco, garantizando aislamiento térmico y acústico.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Carpintería Interior: Puertas placa enchapadas en cedro con marcos de madera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Herrería: Portón corredizo de chapa y pérgolas decorativas en hierro y madera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">6. Equipamiento de Cocina y Baño</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cocina: Mobiliario a medida (bajo y sobre mesada) en melamina con terminación madera, mesada granítica, bacha de acero inoxidable (Johnson o similar) y grifería monocomando FV o similar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baño: Revestimiento integral en porcelanato, sanitario y bidé de línea moderna, vanitory suspendido y sector de ducha con mampara de vidrio templado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">7. Expansión y Exteriores</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área Social: Galería semicubierta con sector de parrilla revestido, ideal para integración con el jardín.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Fachada: Acceso jerarquizado con solados de alta resistencia y detalles de iluminación led.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div> <span style="font-size: 18px;">Verónica Silvestri Col.7400 </span><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Contacto de Referencia: Eduardo.</span></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br>