San Nicolás — 2 ambientes compacto | 30 m² totales | Oportunidad inversión<div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Dirección: Sarmiento 1542 — San Nicolás (Microcentro), CABA</div><div bis_skin_checked="1">Superficie total: 30 m²</div><div bis_skin_checked="1">Precio: USD 53.000</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Viví o invertí en el corazón de la ciudad. Este 2 ambientes compacto de 30 m² ofrece una planta funcional en una ubicación estratégica, a pasos de Av. Corrientes y Av. Callao, con Subte B (Uruguay) y Subte D (Tribunales/9 de Julio) a pocas cuadras, y múltiple oferta de colectivos, teatros, cafés, librerías y servicios.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">La unidad</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">2 ambientes de planta eficiente: estar-comedor, dormitorio, cocina y baño.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Muy buena conectividad peatonal y de transporte.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ideal como primera vivienda o renta.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">¿Por qué es una gran inversión?</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Alta demanda de alquiler durante todo el año por su cercanía al eje Corrientes–Callao, Tribunales y oficinas.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Excelente potencial para alquiler estudiantil por la proximidad a facultades UBA (Económicas, Medicina, Odontología, Sociales – sedes cercanas) y múltiples institutos.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Atractivo para medio plazo/turístico dada la cercanía a Paseo La Plaza, teatros y circuitos gastronómicos.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ticket de entrada accesible en zona “prime” del Centro, con liquidez de reventa y rotación de demanda.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Entorno &amp; conectividad</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Circuito cultural y comercial de Av. Corrientes.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Subtes B y D + numerosas líneas de colectivos.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Bancos, salud, supermercados, coworkings y servicios a pie.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Coordiná tu visita</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">&nbsp;Pedí la ficha completa con video, plano y estimación de gastos/rentas.</div><div bis_skin_checked="1">&nbsp;Agendá recorrido (también sábados).</div><div bis_skin_checked="1">&nbsp;Respuesta inmediata por DM/WhatsApp.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">CUCICBA 8306 — Inmobiliaria Silvestri</div><div bis_skin_checked="1">CP</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Las medidas y datos son orientativos; los definitivos surgirán de la documentación correspondiente.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div> <br />