<div bis_skin_checked="1">Villa Rosa, Pilar — 3 lotes en venta sobre Alberto Williams 986/950/860 | 10.775 m² totales | Opción venta en block o por lote<div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Ubicación: Calle Alberto Williams 986/950/860 — Barrio Villa Rosa, Partido de Pilar, Pcia. de Buenos Aires</div><div bis_skin_checked="1">Superficie total: 10.775 m² aprox. (suma de 3 lotes individuales)</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Superficies por lote</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Lote 1: 4.525 m² aprox.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Lote 2: 3.750 m² aprox.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Lote 3: 2.500 m² aprox.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Se pueden adquirir los 3 en block (superficie total 10.775 m²) o cada lote por separado.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Características &amp; potencial</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Tres lotes individuales contiguos en zona residencial de Villa Rosa, un sector de Pilar en plena consolidación, con buena cercanía a servicios, comercios y conectividad hacia los principales corredores de Pilar.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Escenario ideal para desarrolladores: posibilidad de urbanizaciones, condominios de baja/mediana densidad, housing o conjuntos de PH, según normativa vigente.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Apto crédito (a verificar con entidad financiera).</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Se aceptan permutas y metros en desarrollo como forma de pago, a evaluar.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Frente y accesos múltiples por Alberto Williams (números 986/950/860), favoreciendo etapas de obra y logística.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Entorno de casas/quintas y emprendimientos en expansión, con demanda sostenida de vivienda permanente y de fin de semana.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Importante: los usos, indicadores urbanísticos, factibilidades de FOS/FOT, densidad y provisión de servicios deben confirmarse ante el Municipio de Pilar y empresas prestadoras. Se sugiere estudio de prefactibilidad.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Modalidad comercial</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Precio en block (los 3 lotes): USD 450.000</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Venta individual por lote: CONSULTAR condiciones y valores.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Permutas/metros en obra: se evalúan propuestas.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Financiación: posible, a convenir.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Por qué este activo</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Escala (10.775 m²) que permite etapabilidad y economías de proyecto.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Frentes y accesos que facilitan subdivisión y fases constructivas.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Zona con plusvalía por consolidación residencial y cercanía a los servicios de Pilar.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Próximo paso</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Solicitá el dossier con croquis de implantación, alternativas de masterplan, prefactibilidad urbana y comparativa de mercado.</div><div bis_skin_checked="1">Coordiná visita al terreno (también sábados).&nbsp;</div><div bis_skin_checked="1"><span style="font-size: 14px;">Respuesta inmediata por DM/WhatsApp.</span></div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">COL. 7400/CUCICBA 8306 — Inmobiliaria Silvestri</div><div bis_skin_checked="1"><br></div><div bis_skin_checked="1">Superficies y datos orientativos. Operación sujeta a verificación de normativa municipal, mensura y documentación dominial.</div><div bis_skin_checked="1"><br></div></div>