Departamento en Venta – 2 Ambientes – Cerrito 46, CABA<div><br></div><div>Valor: U$S 76.000</div><div>Superficie total: 38 m² (35 m² cubiertos + 3 m² de balcón) APROX.</div><div>Ubicación: Cerrito 46, entre Rivadavia y Bartolomé Mitre – Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div>Orientación: Frente – muy luminoso</div><div>Piso: 7°</div><div><br></div><div>Ideal Inversor – Excelente ubicación y alto potencial</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento de 2 ambientes representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica lo sitúa a pasos del Obelisco, de la Avenida 9 de Julio y de la Avenida de Mayo, con una inmejorable conexión a las líneas de subte A, B, C y D, además de múltiples líneas de colectivo.</div><div><br></div><div>A su alrededor se encuentran importantes universidades y centros educativos como la UBA (Facultades de Económicas, Sociales y Derecho), UADE, UAI, UCES, USAL y Siglo 21, lo que genera una alta demanda de alquileres permanentes y temporarios.</div><div><br></div><div>Características del departamento</div><div><br></div><div>Dos ambientes bien distribuidos (living-comedor y dormitorio).</div><div><br></div><div>Balcón al frente con muy buena luz natural.</div><div><br></div><div>Cocina independiente.</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Estado general regular, requiere mejoras estéticas.</div><div><br></div><div>Edificio con buen mantenimiento y excelente ubicación.</div><div><br></div><div>Por qué elegir esta propiedad</div><div><br></div><div>Precio competitivo por metro cuadrado en zona céntrica.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte.</div><div><br></div><div>Alta demanda para alquiler tradicional o temporario.</div><div><br></div><div>Muy luminoso, con orientación al frente y en piso alto.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para inversores o quienes buscan un primer departamento con gran proyección de valor.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé su potencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CUCICBA 8306 – Inmobiliaria Silvestri</span></div><div><span style="font-weight: bold;">www.inmobiliariasilvestri.com.ar</span></div><div><br></div>