<p>Barracas — Estación Buenos Aires | 3 ambientes con balcón + cochera | 83 m²</p><div><br></div><div>Dirección: Montesquieu 700 — Barrio Estación Buenos Aires, CABA</div><div>Superficie total: 83 m²&nbsp;</div><div><br></div><div>Viví en un desarrollo urbano moderno, con excelente conectividad y espacios verdes. Este 3 ambientes se distingue por su balcón al frente, cochera y una planta funcional y luminosa con ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>La unidad</div><div><br></div><div>Living–comedor con salida a balcón; aire acondicionado y cortinas screen + blackout.</div><div><br></div><div>Cocina integrada con mobiliario moderno y espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con placard; 2º dormitorio también equipado con AA (frío/calor) y cortinas screen + blackout.</div><div><br></div><div>Baño completo con terminaciones de primera línea.</div><div><br></div><div>Calefacción por estufa a gas tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Ambientes amplios, excelente luz natural y circulación de aire.</div><div><br></div><div>Edificio &amp; amenities</div><div><br></div><div>Construcción de categoría con ascensores de última generación.</div><div><br></div><div>Pulmones y espacios verdes con áreas recreativas de uso común.</div><div><br></div><div>Cochera</div><div><br></div><div>Unidad complementaria en el edificio, cómoda y de fácil acceso.</div><div><br></div><div>Ubicación &amp; conectividad</div><div><br></div><div>En el Barrio Estación Buenos Aires, a minutos del Centro.</div><div><br></div><div>Subte H, líneas de tren (Estación Buenos Aires – Belgrano Sur) y múltiples colectivos.</div><div><br></div><div>Rápido acceso a principales avenidas; cercano a comercios, bancos, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>Condiciones económicas</div><div><br></div><div>Alquiler: $ 900.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Expensas promedio (últimos 7 meses):</div><div><br></div><div>Departamento: $ 100.000</div><div><br></div><div>Cochera: $ 25.000</div><div>(Valores de referencia; consultar último vencimiento.)</div><div><br></div><div>Servicios a cargo del inquilino. Otras condiciones: consultar.</div><div><br></div><div>Próximo paso</div><div><br></div><div>Agendá tu visita y solicitá la ficha completa (video, plano, reglamento de copropiedad, último detalle de expensas y comparativo de gastos). Respuesta inmediata por DM/WhatsApp.</div><div><br></div><div>CUCICBA 8306 — Inmobiliaria Silvestri</div><div>AB</div><div><br></div><div>Las medidas y datos son aproximados y sujetos a verificación contra documentación respaldatoria.</div><div><br></div> <p></p><br>