<p>Palermo Soho | 3 ambientes con balcón al frente — 62,53 m² totales | 7° piso</p><div><br></div><div>Dirección: Thames 1836, 7° piso — Palermo Soho, CABA</div><div>Superficies: Cubierta 46,61 m² · Descubierta 16,92 m² · Total 62,53 m²</div><div><br></div><div>Viví (o invertí) en el corazón de Palermo Soho, a pasos de su circuito gastronómico y de diseño. Este 3 ambientes destaca por su balcón al frente, muy buena luz y planta eficiente que aprovecha cada metro.</div><div><br></div><div><br></div><div>Balcón al frente ideal para mesa/verde.</div><div><br></div><div>Estar–comedor cómodo y funcional.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios bien proporcionados.</div><div><br></div><div>Circulación práctica y buen guardado.</div><div><br></div><div>Recién reciclado.</div><div><br></div><div>62,53 m² totales (46,61 m² cubiertos + 16,92 m² descubiertos).</div><div><br></div><div><br></div><div>Zona hiper demandada: a pocas cuadras de Plaza Serrano (Cortázar) y Plaza Armenia, rodeada de bares, restaurantes, tiendas de autor y galerías.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad: proximidad a Av. Santa Fe y Av. Córdoba; múltiples líneas de colectivos y Línea D de Subte (estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia).</div><div><br></div><div>Servicios a mano: supermercados, gimnasios, coworkings, bancos y espacios verdes (Ecoparque, Jardín Botánico).</div><div><br></div><div>¿Por qué es una buena inversión?</div><div><br></div><div>Ubicación “prime”: Palermo Soho combina turismo, vida nocturna y servicios, sosteniendo alta demanda de alquiler durante todo el año.</div><div><br></div><div>Liquidez de salida: los 3 ambientes con balcón en esta zona tienen rápida colocación en venta y alquiler.</div><div><br></div><div>Plusvalía histórica: barrios consolidados como Palermo muestran resiliencia de precios y buen desempeño relativo en ciclos de mercado.</div><div><br></div><div>Demanda diversificada: atractivo para residentes, jóvenes profesionales y turistas, lo que diversifica el perfil de inquilino y reduce vacancia.</div><div><br></div><div>Producto buscado: exterior generoso (16,92 m²) + planta funcional = combo valorado en publicaciones y filtros de portales.</div><div><br></div><div><br></div><div>???? Agendá tu visita esta semana (también sábados).</div><div><br></div><div>???? Respuesta inmediata por DM/WhatsApp.</div><div><br></div><div>CUCICBA 8306&nbsp;</div><div> AB</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.</div><div><br></div>